換価分割

遺産に不動産があったら… 相続コラム

遺産に不動産があったら…

相続における重要なファクターに不動産があります。一般的には被相続人が住んでいた自宅ということになりますが、被相続人が生前に相続した地方の不動産なんてケースもあります。何れにせよ、遺産の中に不動産がある場合には、相続人が複数人いる時は特に、遺産である不動産をどうするかが問題となり得ます。 まず最初に勘…
実家等の不動産を承継する相続人が考えておくこと 相続コラム

実家等の不動産を承継する相続人が考えておくこと

相続の相談で比較的多いのが、不動産がらみの相談です。 特に実家を相続する者とそうでない者との考え方の違いによる揉め事などが多いようです。 <事例> 山田太郎さんは奥さんと娘2人と母親とともに太郎さんが生まれた家に住んでいます。父親が亡くなり母親一人になったことで、長男である太郎さん一家が母親と同居を…
換価分割は単純ではありません! 相続コラム

換価分割は単純ではありません!

前回、「遺産分割の方法と注意点」というコラムの中で分割方法の一つとして「換価分割」について簡単に触れました。 今回はその「換価分割」についてもう少し詳しくお話ししたいと思います。 「換価分割」とは文字どおり「遺産をお金に換えて分割する」という分割方法です。これは不動産や株などに適用される方法ですが、…
遺産分割・・・方法と注意点 相続コラム

遺産分割・・・方法と注意点

相続が開始ると様々な手続きが必要となります。収入のあった方は準確定申告が必要になりますし、生命保険に加入されていた方は死亡保険金等の請求手続きが必要になります。被相続人がどのような人生を送ってきたかによって相続開始後の手続きにも必要・不要の差が出てきます。 しかし、どのような人生を送っていようと相続…
不動産の分割と遺産である「空き家」 相続コラム

不動産の分割と遺産である「空き家」

遺産分割をする上でキーとなるのは、相続人が誰であるかを除き、遺産の内容です。とりわけ不動産がある場合、不動産の分け方や不動産そのものの性質が遺産分割協議を左右することが往々にしてあります。 まず不動産の分け方についてみてみます。 分け方として代表的なのは、「現物分割」として相続人の誰かが(例えば長男…